เปิดตัว'เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์'สุดอลังการสะท้อนภาพลักษณ์อาคารแห่งอุดมคติ

เอไอเอ ประเทศไทย สานต่อความสำเร็จธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดตัว ‘เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์’ อาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอระดับพรีเมียมบนทำเลทองใจกลางสาทร ย่านซีบีดีธุรกิจการเงินสุดยิ่งใหญ่ ตระการตาด้วยการแสดง แสง สี เสียง พร้อมโชว์ไฮไลต์จากปู ไปรยา ท่ามกลางบรรยากาศหรูหราอลังการ ณ เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์

หลังจากที่เอไอเอประสบความสำเร็จในตลาดอสังหาริมทรัพย์กับโครงการเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ บนถนนรัชดาภิเษก ล่าสุดบริษัทได้จัดงานเปิดตัว ‘เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์’ อาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอระดับพรีเมียมบนถนนสาทรอย่างยิ่งใหญ่ โดยได้รับเกียรติจากวรวรรณ เวชชสัสถ์ รองเลขาธิการด้านกำกับ สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย เป็นประธานในพิธี ร่วมด้วย ดร.ณรงค์ชัย อัครเศรณี กรรมการอิสระ กลุ่มบริษัทเอไอเอ และอดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพลังงาน และมาร์ค ทักเกอร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัทเอไอเอ โดยมีแขกวีไอพี อาทิ จรัมพร โชติกเสถียร, ณพาภรณ์ โพธิรัตนังกูร, เจษฎา-เจนนิส โสภณพนิช, ธฤต โอภาสวงศ์, วิภาวี คอมันตร์, ฉัตรชัย-กัญญารัตน์ พลาดิศัย, อนุรัตน์ชัชชฎา ก้องธรนินทร์, เพ็ญสุภา คชเสนี, วันทิตา ลิ่วเฉลิมวงศ์, และสยาม-คริสติน่า เศรษฐบุตร ฯลฯ ร่วมยินดีอย่างคับคั่ง

ซาลูน ธรรม ประธานเจ้าหน้าที่บริหารเอไอเอ ประเทศไทย เปิดเผยว่า เรามีความมั่นใจและความชำนาญมากขึ้นในการพัฒนาโครงการเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองของเรา ซึ่งพัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด Designed for Success, Built for Tomorrow อาคารสำนักงานที่สร้างขึ้นเพื่อตอบโจทย์ความต้องการขององค์กรธุรกิจที่กำลังเติบโต และเตรียมก้าวสู่ความสำเร็จในอนาคตด้วยองค์ประกอบและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ในขณะเดียวกันก็ให้ความสำคัญกับความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตของชุมชนที่อยู่รอบๆ โครงการให้ดีกว่าเดิม

เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ เป็นโครงการอาคารสำนักงานเกรดเอระดับพรีเมียมบนถนนสาทร มีความสูง 29 ชั้น ตั้งอยู่บนหัวมุมซอยเซนต์หลุยส์ 3 บนถนนสาทรใต้ มีพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่ารวมกัน 38,000 ตารางเมตร ชูจุดแข็งด้วยทำเลทองบนถนนสาทร ซึ่งเป็นย่านซีบีดีธุรกิจการเงิน สะดวกในการเดินทางด้วยทำเลที่อยู่ใกล้ทางด่วนพิเศษ รถไฟฟ้าบีทีเอส และรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที นอกจากนี้ยังเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้ผู้เช่าและชุมชนสมาชิกในชุมชนใกล้เคียงด้วยทางเชื่อมตรงจากบีทีเอสสถานีศึกษาวิทยาเข้าสู่ตัวอาคารได้ทันที ซึ่งสอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของอาคาร ที่ไม่เพียงแต่เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าในอุดมคติ หากแต่ยังต้องการพัฒนาคุณภาพชีวิตชุมชนโดยรอบโครงการให้ดีกว่าเดิมด้วย ตัวโครงการเพียบพร้อมด้วยคุณสมบัติของอาคารอัจฉริยะที่ได้รับการรับรองด้วยมาตรฐาน LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design) ในระดับโกลด์ สะท้อนภาพลักษณ์อาคารในอุดมคติสำหรับรองรับการเติบโตของธุรกิจ (An Ideal Real Business Office) โดยเน้นคุณสมบัติหลัก 5S คือ Space, Saving Energy, Safety, Smart, Speed ในทุกรายละเอียดทั่วอาคาร พร้อมการตกแต่งเรียบโก้เพื่อสร้างความประทับใจตั้งแต่ก้าวแรกที่มาถึง

นอกจากนี้ “เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์” ยังได้รับความไว้วางใจในคุณภาพด้วยการคว้า 4 รางวัลจากเวที Thailand Property Awards 2015 ได้แก่ Best Office Architectural Design Award อาคารสำนักงานที่มีภูมิสถาปัตย์ยอดเยี่ยม, Best Green Development Award โครงการอาคารสีเขียวยอดเยี่ยม, Best Commercial Development อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยอดเยี่ยม และ Best Office Development อาคารสำนักงานยอดเยี่ยม และอีก 2 รางวัลจากเวที South East Asia Property Awards 2015 ได้แก่ รางวัล Highly Commended : Best Commercial Development และรางวัล Highly Commended: Best Green Development.

ขอขอบคุณหนังสือพิมพ์ไทยโพสต์ — จันทร์ที่ 11 เมษายน 2559 00:00:13 น.

รีโนเวทเลอคองคอร์ดบุกตลาดสำนักงานบูม

ไทยโพสต์ * ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าย่านรัชดาสุดบูม “ศรีทองพาณิชย์” เตรียมปรับปรุงอาคารเลอคองคอร์ด ช่วงเดือน ต.ค. นี้ พร้อมเร่งรีโนเวทโรงแรมสวิสโซเทลฯ หวังปรับค่าห้องเพิ่ม บุกหาดพัทยาทุ่ม 1,500 ล้านบาท คาดปีหน้ารายได้ธุรกิจอสังหาฯ เติบโตไม่ต่ำกว่า 25%

นางวิภาวรรณ มหาดำรงค์กุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศรีทองพาณิชย์ จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจโรงแรมสวิสโซเทล เลอ คองคอร์ด เปิดเผยว่า จากแนวโน้มการขยายตัวของธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากการเปิดตัวจากผู้ประกอบการหลายรายทางแถบย่านรัชดาและใกล้เคียง ทำให้บริษัทกำลังจะมีแผนในการปรับปรุงอาคารเลอคองคอร์ด ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่ปัจจุบันมีอัตรา การเช่าพื้นที่อยู่ราว 75% ให้ตอบโจทย์และรองรับการขยายตัวจากรายอื่นมากยิ่งขึ้น คาดการณ์ว่าต้องใช้เงินลงทุนประ มาณ 120 ล้านบาท ถือเป็น การรีโนเวทนอกแผนการดำเนินธุรกิจที่ไม่มีมาแต่แรก โดยจะเริ่มทยอยปรังปรุงตั้งแต่ช่วงเดือน ต.ค.นี้ แล้วเสร็จในอีก 4 เดือนข้างหน้า ส่วนอาคารเอ็มดี ทาวเวอร์ บางนา ยังไม่มีแผนจะปรับปรุงตอนนี้

สำหรับในช่วงที่ผ่านมาบริษัทเป็นผู้นำเข้าและจัด จำหน่ายนาฬิกาจากต่างประ เทศ ทั้งยังทำธุรกิจอสังหาริม ทรัพย์ควบคู่กันไปด้วย โดยปัจจุ บันมีธุรกิจโรงแรม 1 แห่ง คือ สวิสโซเทล เลอ คองคอร์ด ซึ่งเมื่อปี 2558 ที่ผ่านมามีอัตราการเข้าพักตลอดปีประมาณ 86% และช่วงไตรมาสแรกของปีอยู่ที่ 82% มีนักท่องเที่ยวจากประเทศจีนเติบโตมากสุด ซึ่งโรงแรมแห่งนี้ยังคงอยู่ระหว่างการปรับปรุงห้องพักภายใต้งบประมาณ 60 ล้านบาท โดยจะสามารถปรับราคาห้องเพิ่มขึ้นมาเป็น 4,500 บาทต่อคืน จากเดิมอยู่ที่ 3,500 บาทต่อคืน

นางวิภาวรรณกล่าวว่า บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับ ธุรกิจโรงแรมอย่างต่อเนื่อง และ เล็งเห็นว่าบริเวณชายหาดพัทยา ยังไม่มีโรงแรมเชนระดับอิน เตอร์มากนัก จึงได้ลงทุนสร้าง โรงแรมในเครือ Inter Continental Hotels Group (IHG) ใช้เงินลงทุนกว่า 1,500 ล้านบาท ภาย ใต้ชื่อเรเนซองส์ พัทยา รีสอร์ท บนพื้นที่ 17 ไร่ ระดับ 5 ดาว

อย่างไรก็ดี ภายหลังจากบริษัทได้ปรับปรุงอาคารเลอคองคอร์ดและสวิสโซเทล เลอ คองคอร์ด และเปิดให้บริการโรงแรมเรเนซองส์ พัทยา รีสอร์ท ไปแล้ว คาดว่าเป้าหมายปี 2560 รายได้ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตมากกว่า 25%.

ขอขอบคุณหนังสือพิมพ์ไทยโพสต์ — จันทร์ที่ 6 มิถุนายน 2559 00:00:49 น.

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้ (TPRIME)

กรุงเทพฯ–28 ต.ค.–ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้ (TPRIME) เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่าภายในโครงการเอ็กเชน ทาวเวอร์ และโครงการเมอร์คิวรี่ ทาวเวอร์ พร้อมซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ 31 ต.ค. นี้ ด้วยมูลค่า 5,475 ล้านบาท

ดร. สันติ กีระนันทน์ รองผู้จัดการ หัวหน้าสายงานผู้ออกหลักทรัพย์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้ (TPRIME) จะเข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในวันที่ 31 ตุลาคม 2559

TPRIME เสนอขายหน่วยทรัสต์ต่อผู้ลงทุนระหว่างวันที่ 4-7 ตุลาคม 2559 จำนวน 547.50 ล้านหน่วย ในราคาหน่วยละ 10 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 5,475 ล้านบาท โดยมีบริษัท เอสซีซีพี รีทส์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เป็นทรัสตี บริษัท แกรนท์ ธอนตัน เซอร์วิสเซส จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน และธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์

TPRIME ลงทุนในกรรมสิทธิโครงการเอ็กเชน ทาวเวอร์ โดยถือหุ้นไม่น้อยกว่า 99.99% ของหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมดของบริษัท เอ็กเชน ทาวเวอร์ จำกัด และสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโครงการเมอร์คิวรี่ทาวเวอร์ ระยะเวลา 19 ปี สิ้นสุดเดือนพฤศจิกายน 2578 ทั้ง 2 โครงการมีพื้นที่ให้เช่าทั้งส่วนของสำนักงานและพื้นที่ร้านค้ารวมทั้งสิ้น 67,653 ตารางเมตร โดยมีผู้เช่าทั้งบริษัทไทยและบริษัทข้ามชาติในหลากหลายธุรกิจ ในอัตราการเช่ามากกว่า 97%

นายสุชาติ เจียรานุสสติ กรรมการบริหาร บริษัท เอสซีซีพี รีทส์ จำกัด เปิดเผยว่า TPRIME มีจุดเด่นคือการผสมผสานระหว่างกองทรัสต์ที่ประกอบด้วย กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ (Freehold) และ สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (Leasehold) อยู่ในกองเดียวกัน ซึ่งโครงการที่ TPRIME เข้าไปลงทุนทั้ง 2 โครงการ ถือว่าเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ ตั้งอยู่ในเขตศูนย์กลางย่านธุรกิจที่แวดล้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน เชื่อมต่อแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดิน จึงทำให้มีอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ในระดับสูง และเชื่อว่าด้วยศักยภาพของอาคารและทำเลที่ตั้งที่สะดวกต่อการเดินทาง ผนวกกับความเป็นมืออาชีพในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ จะช่วยเพิ่มมูลค่าของการลงทุน และสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์

TPRIME มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี โดยหลัง IPO ผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใหญ่ของ TPRIME 3 ลำดับแรก ได้แก่ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยทรัสต์ 21.00% บริษัท ไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยทรัสต์ 9.13% และบริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) บริษัท กรุงไทย-แอกซ่า ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) บริษัท เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยทรัสต์รายละ 7.31%

ผู้ลงทุนและผู้สนใจ โปรดดูรายละเอียดจากหนังสือชี้ชวนของทรัสต์ที่เว็บไซต์ของสำนักงาน ก.ล.ต. ที่ www.sec.or.th และข้อมูลทั่วไปของทรัสต์ที่ www.tprimereit.com และที่เว็บไซต์ www.set.or.th

ADVERTISEMENT

ที่ดินย่านสีลมพุ่ง1ล้าน/ตร.ว.

กรมธนารักษ์เดินหน้าจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ เตรียมประกาศใช้ปี 59 ระบุย่าน “สีลม-ราชประสงค์” ครองแชมป์แพงสุด คาดพุ่งสูงถึง 1 ล้านบาทต่อตารางวา ส่วนที่แถบชานเมืองแนวรถไฟฟ้าเกิดใหม่ราคาจ่อขยับเพิ่มเกือบ 50%

แหล่งข่าวจากกรมธนารักษ์เปิดเผยถึงความคืบหน้าการจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ที่จะเริ่มใช้ในปี 2559 ว่า ขณะนี้ได้สั่งให้เจ้าหน้าที่เก็บข้อมูลราคาที่ดินในแต่ละพื้นที่เป็นรายปี ตั้งแต่ปี 2555- ปัจจุบัน โดยในปี 2558 จะส่งเจ้าหน้าที่ลงพื้นที่เพื่อประเมินราคาเป็นรายแปลง เบื้องต้นคาดว่าพื้นที่ที่มีราคาประเมินสูงที่สุดคือ บริเวณสีลม ซึ่งในปี 2555 ถือเป็นพื้นที่ที่มีราคาแพงที่สุดอยู่ที่ตารางวา (ตร.ว.) ละ 8.5 แสนบาท และบริเวณราชประสงค์ จนถึงย่านการค้า เช่น สยามเซ็นเตอร์ ซึ่งในปี 2555 มีราคาประเมินอยู่ที่ ตร.ว.ละ 8 แสนบาท ในการประเมินรอบใหม่ของปี 2559 ที่ดินบริเวณดังกล่าวก็ยังคงครองแชมป์ที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดอยู่ โดยคาดว่าแนวโน้มราคาเพิ่มสูงขึ้น 20-30% หรืออยู่ในระดับ 1 ล้านบาทต่อตารางวา (more…)